漏水チェック（ビル・マンション・アパート編）

築１０年以上のビル・マンション・アパート等に要注意の漏水チェックポイントです！

最近は、ゲリラ的な強い雨などが良く降りますが、雨漏りが始まってからでは遅すぎます。
誰でも簡単に確認できるチェックポイントですので、ぜひ参考にしてみて下さい。

また、対処方の施工例としては、弊社のホームページに防水工事の施工例として掲載しておりますので、そちらも参考にして下さい。

シーリングの劣化によるサイディングボードの継ぎ目（シーリング部分）の口あき。
これを放置しておくととボードがそり始め大変なことになります。
劣化の程度によりますが、シーリングの打ち直しや打ち増しで対処できます。

壁を触ると手に白い粉が付くチョーキング現象。
壁面が防水切れして酸化を起こしているため、早いお宅では３年位から起っている所もあります。
対処としては塗装で対応できます。

スレート屋根（コロニアルスレート）の浮き、反り、カビコケ汚れの付着。
新築時、５年から１０年位で起こる現象です。
対処としては、早い時期であれば塗装で対応できます。

雨漏りの原因になる屋上やベランダの縁切れ部の隙間。
対処としては、コーキング等で対応できます。

建物（躯体）から出ている配管の根元。

コーキング等で対処できます。

建物（躯体）の入隅、出隅等の隙間。

隙間にプライマー処理をしている所。